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賃貸の手順
🏠 ご相談:Zoomミーティングにてご希望条件をヒアリング、ご質問に回答します。
🏠 物件紹介:仲介をご依頼頂いた後にエリア・物件を絞り込んでから、提案します。
🏠 ご内覧:遠隔地から写真・ビデオで、または渡米後すぐに現地でご内覧頂きます。
🏠 入居申込:オンラインアプリケーションをご提出頂きます。提出書類は物件により異なります。
🏠 入居者審査:家主が求める基準に満たない場合、保証人や家賃保証が必要です。
🏠 ご契約・お支払:審査終了後すぐに契約書に電子署名。初期費用として家賃3~4か月分をご準備下さい。
🏠 ご入居前手続き:公共サービスお申込みをサポート。レンタル家具・テナント保険会社紹介します。
🏠 アフターケア:契約更新時、トラブル発生時、ご退去時に追加料金なしでご相談受付けます。
賃貸一般知識
🚪 間取り:居住される方の人数やルームシェアにつき、物件毎に確認します。
🛏 スタジオ:いわゆるワンルーム
🛏 アルコーブスタジオ:L字型スタジオ
🛏 1ベッドルーム:リビングと寝室が別
🛏 Flex 2:広めの1ベッドを仕切って2ベッドに
🛏 2ベッドルーム:多くはバスルームも二つ
🚪室内洗濯機:Washer/ Dryer付アパートはかなり少数。築浅高級物件のみ。
🚪空室情報:空室のユニットは、1~2週間以内にご入居可。数カ月先の空室情報は僅か。
🚪契約期間:基本的に一年もしくは二年。中途解約条項を契約書に入れられる物件も。
🚪家賃:スタジオ $3,000程度、1ベッドルーム $4,000、2ベッド $6,000程度から
🚪光熱費:一般的に家賃に含まれず、電気やインターネット等、別途ご契約が必要です。
🚪ペット:犬・猫可のお部屋あり。体重・種類の制限、追加料金がかかることも。
🚪入居申請:オンラインでのお申込が一般的。審査に必要な書類をPDFでご提出頂きます。
🚪入居者審査:年収とクレジットスコアが重要。物件により、保証人・家賃保証が必要。
🚪セキュリティデポジット:家賃一月分が上限。損壊等あれば修復費用を引かれます。
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