賃貸プロセス 

◆ ご相談（無料）：30分間のZoomミーティングにてご希望ヒアリング。

◆ 物件紹介：仲介をご依頼頂いた後に物件をご紹介。エリア・物件を絞り込み。

◆ ご内覧：渡米後すぐ現地で、もしくは遠隔地から写真・ビデオ・FaceTime等で。

◆ 入居申込：パスポート、VISA、雇用証明、給与明細、銀行残高証明等が必要。

◆ 審査：一定の年収とクレジットが必要。不足する方は家賃保証会社ご利用。

◆ ご契約：審査終了後、すぐにご契約。契約書に電子署名。契約内容を適宜日本語で説明。

◆ お支払（ご契約時）：初期費用は家賃2～3か月分（敷金、初月家賃、仲介手数料）。

◆ ご入居前手続き：公共サービス申込サポート。レンタル家具、テナント保険会社紹介。

◆ アフターケア：契約更新時、トラブル発生時、契約更新時に追加料金なしでご相談受付。

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​賃貸一般知識 

◆ 間取り：居住される方の人数やルームシェアに制限があるため、物件毎に確認が必要。

　※スタジオ：いわゆるワンルーム。

　※アルコーブスタジオ：L字型スタジオ。​

　※1ベッドルーム：リビングと寝室が別。

　※Flex 2：広めの1ベッドを仕切って2ベッドとしたもの。

　※2ベッドルーム：バスルームも二つ。​

◆ 室内洗濯機：Washer & Dryer付アパートはかなり少数。2ベッドルーム以上、もしくは新築・築浅高級物件のみ。

◆ 空室情報：お申込み時点で空室の場合、1～2週間以内に契約開始。数カ月先の空室情報は数少ないが、増加傾向。

◆ 契約期間：基本的に一年もしくは二年。一年経過後に中途解約可能な条項を契約書に入れられる物件あり。

◆ 家賃：マンハッタンのスタジオで$3,000程度、1ベッドルームで$4,000程度から。

◆ 光熱費：一般的に家賃に含まれません。電気やインターネット等、別途ご契約が必要。  

◆ ペット：犬や猫を飼えるアパート増加中。体重や種類に制限あり。入居時もしくは毎月追加費用がかかることも。

◆ 入居申請：競争が激しいため、気に入ったらすぐに申込が必要。パスポート・ビザ、英文雇用証明や英文銀行残高証明を提出。

◆ 審査：年収（家賃の36-45倍）とクレジットスコアによる審査。物件により、保証人・第三者保証サービス利用可能。

◆ セキュリティデポジット（敷金）：家賃一月分。退去後14日以内に返却。損壊等あれば修復費用を引かれることも。​