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賃貸の手順 

🏠 ご相談:Zoomミーティングにてご希望条件をヒアリング、ご質問に回答します。

🏠 物件紹介:仲介をご依頼頂いた後にエリア・物件を絞り込んでから、提案します。

🏠 ご内覧:遠隔地から写真・ビデオで、または渡米後すぐに現地でご内覧頂きます。

🏠 入居申込:オンラインアプリケーションをご提出頂きます。提出書類は物件により異なります。

🏠 入居者審査:家主が求める基準に満たない場合、保証人や家賃保証が必要です。

🏠 ご契約・お支払:審査終了後すぐに契約書に電子署名。初期費用として家賃3~4か月分をご準備下さい。

🏠 ご入居前手続き:公共サービスお申込みをサポート。レンタル家具・テナント保険会社紹介します。

🏠 アフターケア:契約更新時、トラブル発生時、ご退去時に追加料金なしでご相談受付けます。

​賃貸一般知識 

🚪 間取り:居住される方の人数やルームシェアにつき、物件毎に確認します。

 🛏 スタジオ:いわゆるワンルーム

 🛏 アルコーブスタジオ:L字型スタジオ

 🛏 1ベッドルーム:リビングと寝室が別

 🛏 Flex 2:広めの1ベッドを仕切って2ベッドに

 🛏 2ベッドルーム:多くはバスルームも二つ​

🚪室内洗濯機:Washer/ Dryer付アパートはかなり少数。築浅高級物件のみ。

🚪空室情報:空室のユニットは、1~2週間以内にご入居可。数カ月先の空室情報は僅か。

🚪契約期間:基本的に一年もしくは二年。中途解約条項を契約書に入れられる物件も。

🚪家賃:スタジオ $3,000程度、1ベッドルーム $4,000、2ベッド $6,000程度から

🚪光熱費:一般的に家賃に含まれず、電気やインターネット等、別途ご契約が必要です。  

🚪ペット:犬・猫可のお部屋あり。体重・種類の制限、追加料金がかかることも。

🚪入居申請:オンラインでのお申込が一般的。審査に必要な書類をPDFでご提出頂きます。

🚪入居者審査:年収とクレジットスコアが重要。物件により、保証人・家賃保証が必要。

🚪セキュリティデポジット:家賃一月分が上限。損壊等あれば修復費用を引かれます。


MASUMI HAYAKAWA
New York Real Estate Salesperson
310.564.6017
mhayakawa@opgny.com

Oxford Property Group
5 W 37th St., 12th Fl.,
New York, NY 10018

 

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