お部屋を借りる準備と手順
ご入居日・ご予算・ご希望エリアをお知らせ下さい。現地ご到着後すぐに効率よくご内覧頂けるよう、事前にアレンジします。
・NYご到着後：すぐにご希望エリアの厳選物件にご案内します。一日で2～3の複数エリアをご覧頂くことも可能です。 なるべく平日を一日空けて下さい。お気に召すお部屋が見つかり次第、お申込となります。迷っている間にすぐに借り手がついてしまいます。
・必要書類：ご入居お申込み後すぐに、身分証明書（パスポート、VISA、米国運転免許証等）、雇用証明、直近の給与明細、在学証明、銀行残高証明（日本の銀行口座は要英訳の場合あり）等の提出が必要です。可能な限り事前にご準備下さい。
・お支払い：家賃や敷金は借り手のお客様から直接家主にお支払い頂きます（最初の月の家賃＋一月分の敷金）。お振込みやクレジットカードが使える物件はさほど多くはなく、ほとんどの物件で米国銀行発行のCertified Checksによるお支払いとなります。
・入居者審査：家賃の36-45倍の年間収入が必要です。NY州在住の保証人、第三者保証サービスを認める物件もあります。最近、NY州の賃貸に関する法律が改正され、数ヵ月分のデポジットや家賃前払いが出来なくなりました。審査基準が緩いアパートもあります。
・審査通過後：即日契約書にサインが必要です。同時にセキュリティデポジットと最初の月の家賃をCasher's Checkで支払います。クレジットカード払いまたは銀行間送金が可能なアパートが増えて来ましたが、まだ少数です。
・仮押さえ不可：アパートを仮押さえすることは出来ません。書類提出や契約書サインが遅れると、対象物件はマーケットに戻されます。
・ご入居前に：お引越に関わるアレンジ（エレベーター予約、鍵の引き渡し等）はProperty Managerとやりとりします。管理がしっかりしたビルではCOI（Ceritificare Of Insurance）の提出を求められます。電気やケーブルTV、インターネット等サービス提供会社についてはリーシングオフィスにお尋ね下さい。
・ご入居後：アパート内の設備がきちんと動くか、壁に床に傷や汚れがないか等をご確認下さい。気になる点がある場合、写真を撮り、マネジメントオフィスとのやりとりをメールで残して下さい。
・日本語サポート：ご内覧、審査、契約交渉等、ご入居まで日本語で説明・対応します。ご入居後に問題が発生した場合、一年後の契約更改時にも追加費用なしでご相談頂けます。
・生活立ち上げサポート：賃貸物件ご契約後、電気やケーブルTV、インターネットサービス加入時、必要に応じて電話・メールでサポートします。また、日本語OKのテナント保険や家具レンタル会社をご紹介します。
・有料サポート：空港への出迎えのアレンジやケーブルTV・インターネットセットアップ時の立会いは有料にて承ります。これらを別サービスとすることで、仲介料を抑えつつ、すべてのお客様に公平なサービスを提供します。
＜賃貸に関する一般用語・知識＞
☆間取り：ベッドの数やルームシェア等に制限つきの物件もあるので、都度、確認が必要。
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スタジオ：いわゆるワンルーム。
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アルコーブスタジオ：L字型の広めスタジオ。
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1ベッドルーム：リビング兼ダイニングルームと寝室が別。
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Flex 2ベッドルーム：広めの1ベッドルームを仕切って2ベッドルームとしたもの。
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2ベッドルーム：一般的にバスルームも二つ。