賃貸プロセス 

◆ ご相談（無料）：30分間のZoomミーティングにてご希望ヒアリング。ご質問にお答えします。

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◆ 物件紹介：仲介をご依頼頂いた後に物件をご紹介。渡米前にエリア・物件を絞り込み。

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◆ ご内覧：現地もしくは遠隔地から物件や建物内アメニティを確認。

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◆ 入居申込：アプリケーション提出。パスポート、VISA、雇用証明、給与明細、銀行残高証明等を提出。

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◆ 審査：一定の年収（家賃の40-45倍程度）とクレジットが必要。不足する方は家賃保証会社ご利用。

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◆ ご契約：賃貸契約書に電子署名。契約内容を適宜日本語で説明。

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◆ お支払：初期費用は家賃2～3か月分（敷金、初月家賃、仲介手数料）。

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◆ ご入居前：公共サービス申込サポート。レンタル家具、テナント保険紹介。

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◆ ご退去まで：契約更新時、トラブル発生時、契約更新時に無料でご相談受付。

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​賃貸一般知識 

◆ 間取り：ベッドの数やルームシェアに制限があるため、都度要確認。

※スタジオ：いわゆるワンルーム。

※アルコーブスタジオ：L字型スタジオ。​

※1ベッドルーム：リビング・ダイニングルームと寝室が別。

※Flex 2ベッドルーム：広めの1ベッドルームを仕切って2ベッドとしたもの。

※2ベッドルーム：バスルームも二つ。​

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◆ 室内洗濯機：Washer & Dryer付アパートは少数。2ベッドルーム以上、もしくは新築・築浅高級物件のみ。

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◆ 空室情報：数週間以内にご入居な物件がほとんど。数カ月先の空室は僅か。

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◆ 契約期間：基本的に一年もしくは二年。一年経過後に中途解約可能な条項を契約書に入れられる物件あり。

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◆ 家賃：マンハッタン主要エリア（96丁目以南）のスタジオで$2,000程度、1ベッドルームで$2,500程度から。

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◆ 光熱費：一般的に光熱費は家賃に含まれず、電気、ケーブルTV、インターネット等ご自身でご契約。  

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◆ ペット：犬や猫を飼えるアパート増加中。体重や種類に制限あり。入居時もしくは毎月追加費用がかかることも。

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◆ 入居申請：競争が激しいため、気に入ったらすぐに申込が必要。パスポート・ビザ、雇用証明や銀行残高等を提出。

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◆ 審査：クレジットスコア、年収（家賃の36-45倍）により入居者審査。物件により、保証人・第三者保証サービス利用可能。

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◆ セキュリティデポジット（敷金）：家賃一月分。通常、退去時にほぼ満額返却。

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◆ お支払：審査通過後すぐにご契約となるため、渡米後すぐに銀行口座開設、日本からの送金が必要。​