サービスアパートメント　　

多くの日系不動産会社では「渡米後にサービスアパート（短期滞在向け家具付きアパート）に滞在しながら、長期アパートを探すこと」を長年薦めて来たようですが、弊社が薦めるやり方ではありません。主な理由は以下のとおりです。

・手頃な家賃のサービスアパートはドアマンなしの古い建物が多く、価格の割に品質が低いこと。
・ニューヨーク州の法律で30日未満での滞在は禁止されていること。
・長期賃貸契約開始が渡米から1～2か月先になると、賃貸契約終了と帰国のタイミングがずれてしまうこと。

昨今、サービスアパートを取り巻く状況が更に厳しくなっています。

・違法エアビー・民泊を防ぐルールが厳格化。取り締まりと罰則を強化。
・大手サービスアパート管理会社が多くの賃貸物件やコンドの家主と長期契約したため、市場が寡占状態となり、価格は更に上昇。

長期賃貸物件の探し方も変わって来ました。

・空室情報の開示が早まったため、先日付でのご契約が主流となり、即入居可能物件が減少。
・多くの物件で遠隔地からのご内覧・お申込・お支払が可能に。

これらを受け、弊社の多くのクライアントは渡米前に遠隔でご内覧・賃貸契約されています。空港からアパートに直行される方もいます。現地でご内覧ご希望の方には渡米後すぐにご案内します。その場合、1週間〜10日程度、ホテルご滞在が必要です。

ニューヨークに数か月間ご滞在される方向けには、コーポレートハウジング専門の業者が管理する高品質物件をご紹介します。不動産仲介会社や個人投資家が片手間に運営するサービスアパートとは異なります。

【2025年8月8日更新】