住宅賃貸契約とお支払いタイミング

ニューヨークシティでお住まい探しを始める前にご理解頂くべきポイントがいくつかあります。第一に、内覧されてお気に召したら、その場で決断、お申込にならないと、すぐに他の借り手がつく、ということです。最近、複数のお客様が、ご内覧後の数時間、比較検討しているうちに、第一候補のアパートを逃してしまいました。

次に、 審査通過後はすぐにご契約・お支払いとなることをご認識頂くことが同じ程度に重要です。

いつの時点でどれだけのお支払いが発生するかは物件の種類により異なるものの、最初の月の家賃とセキュリティデポジット(敷金)の合計である家賃二月分を、ご内覧を始めるまでに米国の銀行口座にご準備下さい。例えば、駐在員に超人気の高級アパートでは、ご内覧>入居申請>契約書へのサインに一時間程度しかかからず、即、家賃二月分のお支払いが発生します。

クレジットカード払いを認める物件はまだ少数です。敷金(家賃一月分)を預け入れないと、入居者申請が出来ないケースもあります。必要書類の提出、契約書へのご署名、家賃・敷金のお支払いが遅れると、お申込みになった物件はマーケットに戻されます。申請費用は返却されません。

お客様のご希望エリアや対象物件により、事情が異なります。詳細は弊社までお問い合わせください。

MASUMI HAYAKAWA

NEW YORK STATE REAL ESTATE SALESPERSON

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