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お住まい選びはエリアから

ニューヨークへのお引越が決まった方から最も多いリクエストは、(1) セントラルパークに近いアッパーイースト、(2) 職場から徒歩圏内のミッドタウンイースト、です。

🌠アッパーイーストサイド

昔ながらの住宅地であるアッパーイーストサイドのセントラルパークの近くにはコープ(共同所有形式の住宅)が多く、賃貸・購入時の管理組合による審査のハードルが高いです。賃貸専用アパートやコンドミニアム(区分所有)は数が少なく、競争が激しいため、家賃は高めです。評価の高い公立・私立学校が多いので人気があります。

高級住宅街として知られるアッパーイーストですが「イメージと違った」というコメントを頂くことも多くあります。駐在員が多く住むのは、アッパーイーストサイド北側に位置する「カーネギーヒル」と呼ばれるイーストハーレムに近いエリアの築浅洗濯機付き物件です。

🌠ミッドタウンイースト
ミッドタウンにオフィスがある日系企業や国連から徒歩圏内をご希望になる方が多いのですが、このエリアの築浅、特に室内洗濯機付きのユニットは僅少のため、品質の割に家賃はかなり高く設定されています。

日本経済や日本円が強かった数十年前に日本人投資家が購入したコンドミニアムが結構あります。賃貸専用アパートはすべてのユニットを定期的にリノベしてし品質が均一化していますが、個人所有の古いコンドミニアムはお部屋によってリノベ・管理状態の差が大きく、内覧せずに(加工してある可能性が高い)写真で判断することは勧められません。

不動産を選ぶ際に最も重要なことはロケーションです。ご希望のライフスタイルをお聞かせ頂ければ、いくつかのエリアを提案します。エリアをある程度絞ってから、物件を探していきます。ご予算重視でタイムリーに良い物件を見つけるためには、ある程度、オープン、フレキシブルにお考え頂くことを勧めます。

【2025年2月4日更新】


MASUMI HAYAKAWA
New York Real Estate Salesperson
310.564.6017
mhayakawa@opgny.com

Oxford Property Group
5 W 37th St., 12th Fl.,
New York, NY 10018

 

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