ライフスタイルにあったお部屋探し

ニューヨークでお住まいを探される方、ご希望のライフスタイルをお聞かせ下さい。不動産を借りるにしても、買うにしても、物件そのものよりも周辺環境が重要です。日本で物件を探される際には、〇✖駅徒歩何分以内と、まずエリアをお決めになると思うのですが、NYに引っ越して来られるとなると、何故か、”マンハッタン内で職場から徒歩圏”、”室内洗濯機付き”を最優先される方が多いのです。

土地勘がないお客様は特に、日系不動産会社に紹介されたエリアの築浅物件を選びがちです。某大手による「トップ10」物件には駐在員が集中しています。それぞれのお客様のライフスタイルを考慮して選んだ物件ではありません。日系他社による物件紹介があまりに定型化しているため、お客様がマンハッタンの中でも活気があって楽しめるエリアをご希望なのに、古くからの住宅街を勧められそうになったという話を聞きます。マンハッタンに住みたいのにロングアイランドシティまで連れて行かれた、ミッドタウンウエストの予算を超える超豪華物件を中心に案内された、アッパーイーストの北限に近い築浅物件に入居すると、同じフロアに日本人がたくさんいて後悔した、等というご不満も耳にします。アストリアを含むクイーンズも昔から日系他社の得意エリアですので、ほとんどの住人が日本人という賃貸アパートもあります。

日本のメディア情報から、アッパーイーストやグラマーシーに憧れていたけど、実際に行ってみたらイメージと違った、ということもあります。ネット上の情報から、治安が良いとは言えない”おしゃれ”エリアをご希望される方もいらっしゃいます。一方、ニューヨークに長年住んでいるお友達・お知り合いに聞いても、ローワーマンハッタンやブルックリンには行ったこともない、という方も多いでしょう。

KIAN Realty 大江・早川チームはマンハッタンやブルックリン、ロングアイランドシティを中心に物件のみでなく、歩いて街並みを観察しています。お客様のライフスタイルに合わせて、エリア・物件を提案します。日系他社のように駐在員向けの紹介物件を事前に決めていたりと、効率・利益最優先で作業をマニュアル化していません。当チームは、借り手・買い手のお客様にご満足頂き、長期的な関係を築くことを第一に考えています。

渡米数か月前に物件を下見したい、というリクエストにはお応えできませんが(なぜなら、家主エージェントやリーシングオフィスは基本的に見せてくれません。すぐに入れる物件を探す”ふり”をして訪問すると、後でお客様の審査に影響します)、気になるエリアを一緒に歩いてご案内することは可能です。

MASUMI HAYAKAWA

NEW YORK STATE REAL ESTATE SALESPERSON

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