​家賃保証サービス

ニューヨークでアパートを借りる際には入居者審査があります。一般的に家賃の40倍の米国での年収が必要です。不足する場合、(1) 保証人を立てるか、(2) 家賃保証をご提出頂くことが認められています。

渡英されたばかりの方が、ニューヨーク在住で80倍の年収がある保証人を立てることは難しく、現実的には第三者の保証会社による家賃保証サービスをお使い頂きます。また、収入が足りていても、米国でのクレジットがないと、保証人か家賃保証を求める家主もいます。

 

数年前までは、収入・クレジットが足りなくても、敷金積み増しや家賃前払いで何とか審査を通すことも可能でしたが、NY州の法律上、現在ではそのような代替手段は使えません。

家賃保証を発行する会社は複数あり、ご利用可能な会社は物件の家主によります。料金さえ支払えば家賃保証を発行してくれる訳ではありません。保証会社それぞれに審査基準が定められています。

 

また、保証発行料金も異なります。こちらはデポジットではなく、支払った料金はご退去時に戻って来るものではありません。アパートにご滞在中に状況が変わって、収入要件を満たすことがない限り、毎年保証料のお支払いが発生します。

​詳細は弊社にお問い合わせ下さい。

MASUMI HAYAKAWA

NEW YORK STATE REAL ESTATE SALESPERSON

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