ニューヨーク高級住宅

◆◆新地で快適生活◆◆

ニューヨークでのお住まい探しで大切なことは「ロケーション」と「ライフスタイル」です。お客様のご希望と優先順位を伺い、理想の生活が実現出来るようなエリアのアパートをご提案します。

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◆◆物件情報を共有◆◆

ほとんどの不動産会社は共有データベースで全物件情報＊＊を随時開示していますので、紹介可能物件はほぼ同じです。

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どちらのエリア・物件を勧めるか、いかに速くご希望の物件を見つけられるかは、担当エージェントの知識、リサーチ能力、コミットメント次第です。「駐在人気アパート」を何十件ご内覧頂いても、ご希望・趣味に合わなければ時間の無駄です。

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当チームは厳選物件を1～2日でご案内します。1～2軒のご内覧後でお決めになる方も多くいらっしゃいます。

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＊＊日系掲示板で広告されている審査簡単アパートは例外です。当チームでは品質・管理・入居者スクリーニングの観点からそのような物件は取り扱っておりません。

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テナントエージェント 

​当チームはお部屋探しをお任せ頂ける「クライアント」のお客様のみに仲介サービスを提供します。

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物件毎にリスティングエージェント（家主ブローカー）にコンタクトするのではなく、テナントエージェント（借り手の代理人）に物件探しを任せる意義・理由は何でしょうか。

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◆ いろいろなエリアの特徴を把握しています。日系メディア・不動産会社の古い情報に惑わされないようにしましょう。

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◆ 対象物件の特徴、類似物件と比較して良い点・悪い点がわかります。一般消費者向け広告の情報が正確か詐欺でないか判断します。

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◆ 内見前に審査に通るかどうか、通すために何をすれば良いのか説明します。学生可のアパートもたくさんあります。

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◆ 条件交渉のポイント・タイミングを理解しています。的外れな要求によりお気に入りの物件を逃すリスクを避けます。

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◆ 英語で書かれた契約書の内容を説明します。注意すべき点や一般的でない点につき、コメントします。

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◆ 全体のプロセスがスムーズに進みます。エリア・物件検索から入居までに大幅に時間短縮が出来ます。

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◆ 借り手のみを代理するため利益相反がありません。一方、家主エージェントは管理物件への客付けを最優先します。

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お部屋探しは一社を選んでご依頼ください。複数の不動産会社・エージェントに並行してお部屋探しをご依頼されると、仲介料が無料にならなくなったり、二重にかかったりするリスクがあります。

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また、同じ物件にあちこちから内覧予約が入ると、お客様ご自身の審査や信用にも影響します。ダブルブッキングとならないよう、最初の問い合わせ時に、お客様のお名前がシステム登録されます。

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