ご内覧と入居お申込

ニューヨークでのお住まい探しにおいて、日系不動産会社にすべてお任せという会社・個人のお客様が減って来ています。(1) 年間家賃の12-15%の高額な仲介料、に加えて(2) 最初の一か月をサービスアパートで過ごすこと、が時代に合わなくなって来ているためです。

(迷信-10)ニューヨーク生活は初めてなので、出来るだけたくさん自分で事前リサーチして、NY到着後には可能な限り多くの物件を内覧することが重要。アパート探しにはNY到着後一か月くらいかかる。

ネット上で情報が溢れていますので、ある程度どなたでも物件をリサーチ出来る一方で、審査基準・難易度や管理会社のレベルは書かれていません。物件によりお申込資格や取れる手続きが様々ですので、お客様の状況により、そもそもお申込が不可能なもの、もしくはお勧めできない物件があります。そのようなスクリーニングにも相当な確認作業が必要になり、お客様単独ですべてを効率的に行うことは困難です。一方で、ご希望エリア内の雰囲気やお部屋の陽当たり等、現地にご到着後にご自身で確認頂いた方が良いことも結構あります。

弊社では事前にお客様のご希望を伺い、NYご到着前、もしくはご到着直後にエリアと物件を絞って行きます。コンサル能力とセンスが必要な作業です。何を優先したいのか、例えば、エリアなのか、物件そのものなのか、ご予算重視なのか、等のご希望・条件を当チームにお知らせ下さい。 

NYでのお部屋探しはタイミングとスピードが重要です。夏の繁忙期は特に賃貸市場の動きが速くなります。一日で借り手がついてしまう物件も多くなりますので、お気に召す物件に出会えたら、ご内覧直後のお申込みを勧めます。比較検討しているうちに、他の候補者が次々に内覧し、優良物件はすぐに市場から消えてしまいます。

NY生活の長い私たちにお部屋探しをお任せ頂ければ、ある程度の問題が事前にクリアになり、ご検討対象から外れる物件が明らかになります。お客様の貴重なお時間を無駄にしないよう、厳選物件をご提案していきます。

MASUMI HAYAKAWA

NEW YORK STATE REAL ESTATE SALESPERSON

License No. 10401307885

OXFORD PROPERTY GROUP

5 W 37th St., 12th Fl., New York, NY 10018

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