高級コンドミニアム賃貸

マンハッタンの高級コンドミニアム（マンション）にお住まいになりませんか。一億円以上の価値がある高級物件を $5,000 程度から借りりられます 。同じ家賃で比較すると、コンドミニアムの方がスペースが広く、内装の品質が高くなります。

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日系他社が紹介する大半の物件は審査が簡単な賃貸アパート（賃貸専用物件）です。「駐在人気」アパートのみを対象とするなら、お客様をリーシングオフィスに案内すれば、建物内の空室を全部内見せてくれますので、エージェントにとって比較的容易な作業です。

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一方、ニューヨークの多くの物件は投資用コンドミニアムです。個人所有のため、一軒ずつ家主ブローカーとやりとりしないといけないため、大手日系不動産会社は積極的に取り扱いません（自社所有物件、自社管理物件を除く）。手続きが煩雑で時間がかかるためと思われます。

 

アパートへの応募は早いもの勝ちですが、コンドミニアムは内覧前からテナント候補をスクリーニングします。管理組合による入居者審査でカバーレターや推薦状を必要とするコンドミニアムもありますが、長年の日系メガバンクNY支店勤務経験を持つ当チームが翻訳をお手伝いします。

当チームは多くの仲介料なし高級賃貸アパートを取り扱っていますが、コンドミニアムを紹介する場合には必ず仲介料がかかります。家賃の一か月分もしくは年間家賃の15%です。管理組合への申請費用もかかります。その分、毎月の家賃が低く設定されています。

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ご勤務先が仲介料や申込費用をカバーしてくれるなら、日系不動産会社おすすめの（ニューヨーカーには人気がないエリアの）築浅洗濯機付き賃貸アパートのみでなく、高級コンドミニアムのサブリースも選択肢に入れてはいかがでしょうか。人と違うエリア・物件に住みたい方にはコンドを勧めます。