~ ニューヨークシティ住宅物件ご購入~

毎月相当な額の家賃のお支払いを長年続けていらっしゃる方、物件価格と金利が下がりつつある今、マイホームのご購入をご検討されませんか?

住宅物件は多くのお客様にとって人生最大のお買い物です。買い手のお客様の代理人(Buyer's Agent)として物件リサーチからご契約・ご入居までサポート致します。

☆☆対象物件数☆☆

取引機会の最大化を図るため、また取引を透明で公平なものにするべく、ニューヨークシティのほぼすべての不動産会社・エージェントが専属物件情報を随時共有しています。どの不動産会社・エージェントをお使いになっても、ご購入対象となり得る物件数は変わりません。

☆☆コンドミニアム or コープ?☆☆

ニューヨークシティの住宅物件の7-8割はコープです。コンドは日本のマンションと同じで、土地・建物を個人が区分所有します。コープは会社組織として建物・土地全体を保有し、各個人が株式を購入する形での物件購入となります。

☆☆売り手エージェントと買い手エージェント☆☆

売り手の代理人(Listing Agent)がデータベースに物件情報を掲載した後、買い手の条件に合う物件を見つけたBuyer's Agentがご購入されたいお客様の意思に基づき、Listing Agentにコンタクト、価格・条件交渉します。新築物件であってもやり方は同じです。

☆☆仲介手数料☆☆

一般的に売主が5-6%の仲介料を支払い、売り手・買い手側エージェントで折半しますので、物件をご購入されるお客様には仲介手数料は一切発生しません。

☆☆弁護士☆☆

ニューヨークシティの不動産購入では殆どのケースで弁護士を起用します。不動産取引を専門とする実績ある弁護士をご紹介します。

 

Masumi Hayakawa
NYS Real Estate Salesperson 
KIAN Realty NYC

450 Fashion Ave., #1501, New York, NY 10123

Call/ Text: 310-564-6017

LINE: masumihayakawa